Appartement à vendre, 64m², Léguevin

Description

Appartement 3 pièces 64 m² À Léguevin, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, construite en 2006. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif de 4,55 m2, une salle de bain et un Wc séparé. Une place de parking aérienne privative complète ce bien. D'un point de vue technique, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, tandis que l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, offrant un véritable confort au quotidien. Un appartement agréable, idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à votre agence 3J Immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 208 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 014 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).