Maison à vendre, 314m², Hambach

Description

Cette maison contemporaine de 12 pièces et 315 m2, édifiée en 1996 sur un vaste terrain d'environ 2000 m2 avec jardin et piscine, se situe à Hambach. Récente dans sa conception et soignée dans ses finitions, elle offre des prestations de haut niveau, pensées pour un confort quotidien exigeant. La propriété se déploie sur deux niveaux et conjugue généreusement volumes, luminosité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa configuration : elle est composée de deux espaces de vie totalement indépendants. Cette organisation ouvre la voie à une multitude de projets. Elle permet par exemple de concilier vie de famille et activité professionnelle sur place, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle se prête également très bien à l'accueil d'un proche, à la création d'un gîte ou d'une location saisonnière, ou encore à l'occupation d'un des logements tout en générant un revenu complémentaire grâce au second. Cette modularité rare, alliée à des prestations de standing et à un excellent niveau d'entretien, en fait une maison à part sur le marché local. La parcelle d'environ 2000 m2 offre un véritable cadre de vie au quotidien, entre jardin et espaces extérieurs. La piscine apporte une dimension supplémentaire de confort et de convivialité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence de deux garages et de plusieurs places de parking complémentaires, ce qui répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un projet professionnel recevant de la clientèle. Avec ses quatre salles de bains, cette propriété a été pensée pour offrir un haut niveau de praticité, même en cas d'occupation simultanée des deux espaces de vie. La qualité globale de la construction et le soin apporté à la rénovation récente permettent d'envisager une installation sereine. Le classement énergétique en C est par ailleurs un atout appréciable pour une maison de ce volume, contribuant à une gestion plus maîtrisée des consommations. À environ 650 m, l'école primaire du Centre facilite le quotidien des familles avec enfants, tout comme l'école maternelle Les Chenilles, située à près de 700 m. Ces établissements, accessibles en quelques minutes, participent au confort de vie au quotidien et renforcent l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2108€ - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .