Appartement à vendre, 137m², Saint-Cloud

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 137 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSES 104 m² | AVELINES RÉCEPTION 50 m² | CUISINE FERMÉE| TRAVERSANT SUD-OUEST | 2 CHAMBRES + 2 SUITES | BUREAU | BUANDERIE | 2 PARKINGS + CELLIER | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur de Saint-Cloud, face au nouveau marché des Avelines, l’adresse permet de profiter des commerces de proximité, des restaurants et des services du quotidien accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l’école maternelle Louis-Pasteur, le collège Saint-Joseph et le lycée Alexandre-Dumas. À quelques minutes, le jardin des Avelines invite à la détente, tandis que le domaine national de Saint-Cloud et ses 460 hectares de verdure offrent un cadre exceptionnel pour les balades en famille. Enfin, la gare de Saint-Cloud (lignes L et U), accessible en moins de 10 min à pied, permet de rejoindre La Défense et Paris-Saint-Lazare. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (2 et 3/3) avec ascenseur • Surface habitable : 137 m² • Espace de réception : 50 m², comprenant un séjour de 29 m² et une cuisine/salle à manger de 21 m² • Espace(s) extérieur(s) : 71 m² de terrasses et 34 m² de balcons • Exposition : Traversant Sud-Ouest, au calme, offrant une vue dégagée sur les jardins intérieurs • Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau • Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives • Espace pratique : Une buanderie et un espace bureau • Annexe(s) : 2 parkings motorisés en sous-sol et un cellier (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques| menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance