Maison à vendre, 160m², Saint-Fons

Description

? Maison de ville 6 pièces – Secteur Grand Chassagnon, Saint-Fons 160 m² habitables | Terrain 1 010 m² | Garage fermé 20 m² | DPE C Idéalement située dans le secteur résidentiel et recherché du Grand Chassagnon à Saint-Fons, à deux pas de Vénissieux, Gerland et Lyon 8ème, cette belle maison de ville de 160 m² habitables sur un étage bénéficie d'un environnement calme et familial, composé essentiellement d'autres maisons de ville. L'un de ses atouts majeurs est sa façade élégante rénovée par un architecte en 1997, qui confère à la propriété un cachet rare. Une maison familiale, spacieuse et prête à vivre Cette maison de 6 pièces offre 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie. En excellent état général, elle est immédiatement habitable. Seul un rafraîchissement décoratif est à prévoir afin de l'adapter à votre goût. ✅ Salle d'eau entièrement rénovée il y a 6 mois ✅ Chaudière à gaz récente (2 ans) ✅ Fenêtres double vitrage dans toute la maison ✅ Salon climatisé pour un confort optimal en toutes saisons ✅ Garage fermé de 20 m² ✅ Dépendance indépendante dans le jardin (atelier, stockage, espace de loisirs ou futur studio à aménager) Un extérieur exceptionnel de 1 070 m² Rare sur le secteur, le terrain de 1 070 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable, paisible et propice aux moments de détente en famille. Un véritable coin de nature aux portes de Lyon. Un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités ? Quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les grands axes, les commerces et les établissements scolaires. ? Gare SNCF de Saint-Fons accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon-Perrache. ? Transports en commun à proximité : • Bus TCL 60 • Bus TCL 93 • Bus TCL C12 • Tramway T4 (arrêt Maurice Thorez à proximité immédiate) Le T4 permet notamment de rejoindre facilement : • L'Hôpital Feyzin-Vénissieux • La Gare de Vénissieux (métro D) • Les correspondances vers le centre de Lyon et la Part-Dieu ?️ Centre-ville, commerces et services accessibles rapidement à pied. ? Éducation Nombreux établissements scolaires à proximité. Le groupe scolaire privé La Xavière (école, collège et lycée) est accessible en quelques minutes en voiture, un atout majeur pour les familles souhaitant accompagner leurs enfants dans la même structure scolaire du primaire jusqu'au baccalauréat. Prix ? 365 000 € Vente directe entre particuliers.