Maison à vendre, 144m², Famars

Description

Votre Agence Petits & Grands Espaces FAMARS vous présente cette nouveauté en exclusivité. Dans un quartier très calme de FAMARS, maison individuelle d'une surface habitable de 144 m2 + garage - atelier attenant d'environ 50 m2 au sol avec étage aménageable, l'ensemble bâti sur une parcelle cadastrée de 589 m2. Construction années 1920 en briques cimentées et tuiles terre cuite, menuiseries bois simple vitrage, volets roulants, chaudière mixte gaz / bois, Des travaux de rénovation seront à prévoir par les futurs propriétaires. Pour ies investisseurs, il est envisageable d'y aménager 3 logements indépendants. Le bien se compose: - Au rez-de-chaussée: entrée, buanderie, cuisine indépendante avec espace repas (18 m2), salle à manger (15 m2), séjour (25 m2), WC - A l'étage: Accès par deux escaliers, palier, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec cabinet de toilette (25m2), débarras, grenier aménageable. - A l'extérieur: allée pour stationnement 4 véhicules, espace pelouse, abri de jardin. Une maison avec beaucoup de potentiel dans un secteur recherché! Logement à consommation énergétique excessive: classe F Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2978 € et 4028 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.