Appartement à louer, 68m², Manosque

Description

A LOUER appartement T3/4 entièrement refait en 2021: huisserie, peintures, sols et cuisine. La cuisine ouverte sur le séjour double (ou salle-à-manger/séjour) est semi-équipée en électroménager récent: four et plaque vitro-céramique, ainsi qu'une hotte en parfait état. C'est un logement traversant, sur trois façades, donc très lumineux, au deuxième étage d'un immeuble de trois étages (6 logements), aux escaliers faciles et aux communs (hall, escaliers) entièrement rénovés en 2021, avec vue directe sur le parc privatif intérieur (arbres et espace en herbe). Il y a deux chambres avec penderies, une salle d'eau avec douche ( branchements lave-linge), lavabo et meuble à tiroirs, des WC séparés et un dressing/débarras dans l'entrée, un balcon avec loggia côté cuisine (soleil le matin) et deux balcons côté sud pour le séjour. Le logement est entièrement équipé de fenêtres et porte-fenêtres PVC double-vitrage oscillo-battants récents et de persiennes. Compteur d'eau froide individuel et eau chaude par ballon électrique individuel neuf (changé il y a deux mois). Chauffage central collectif avec radiateurs en fonte. L'appartement étant bien exposé et entre d'autres logements, les charges-chauffage sont limitées. Boitier fibre optique récent et prise téléphonique. Entrée sécurisée par badges Vigik. Barrières d'accès à la résidence avec deux télécommandes. Parking facile. Les plus: belle luminosité, le parc privatif arboré, résidence au calme, aucune fenêtre sur la rue. Loué avec une cave/cellier de 6m2 avec étagères(poussette, vélos), au sec et aéré. La résidence se trouve sur le flanc du Mont-D'Or. Loyer mensuel net de 770 euros + 110 euros de charges, régularisables annuellement. Bien sûr, pas de frais d'agence ou d'état des lieux. Caution: un mois de loyer qui sera encaissé (pas de Visale svp) . Animaux acceptés (promenade facile dans le parc et à pied aux alentours). Etude de dossier préalable à toute signature de bail: revenus sur 3 mois, imposition, emploi ou contrat, APL , garant obligatoire, identité. Présenter les originaux lors de la visite ils vous seront rendus mais prévoir des copies qui seront gardées dans votre dossier. La signature du bail se fera avant l'état des lieux d'entrée pour pouvoir souscrire votre assurance-locataire avant l'occupation. L'immeuble est très calme avec des voisins qui s'entendent bien et se respectent. Seront privilégiés des locataire calmes et respectueux des autres, d'autant que l'isolation sonore n'est pas optimale. Logement disponible le 1er janvier 2027. Nous pour plus d'informations, photos ou rendez-vous pour une visite. Visites possibles les dimanches entre 14 et 17h à compter du 15 novembre (logement occupé).