Maison à vendre, 75m², Narbonne

Description

NARBONNE (11100) – Maison 4 pièces de 74 m² avec garage et jardin – 360 000 € Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Narbonne, à quelques minutes à pied du centre-ville, du Canal de la Robine, cette maison individuelle construite en 1980 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, proche de toutes commodités tout en restant au calme. Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaques, cafetière), un séjour lumineux, climatiseur, un cellier, un WC indépendant et un garage fermé avec portail. À l'étage : trois chambres toutes équipées de la climatisation, une salle d'eau et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec coin repas ombragé, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'un stationnement privé et sécurisé Maison bien entretenue, actuellement exploitée avec succès en location saisonnière (Superhost Airbnb, note de 4,95/5 sur 21 avis) : une belle opportunité pour un investisseur locatif, ou pour une famille en quête d'une résidence principale clé en main. DPE : D (237 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 € et 1 510 €.