Appartement à vendre, 98m², Vichy

Description

Deux en un : investissement locatif et résidence principale - Exclusivité : Dans une résidence située à quelques mètres du Grand Marché, nous vous proposons cet ensemble de deux appartements en étage élevé. Le premier appartement de 79 m² se compose d'une grande entrée, d'un séjour double ouvrant sur deux balcons (possibilité de créer une chambre supplémentaire), d'une chambre avec sa salle de bain, d'une salle d'eau (appoint) et d'un Wc séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente. Le second appartement de type 2 se situe au dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau et un wc. Ce cocoon sera idéal pour loger des proches, des invités ou faire de la location saisonnière. Une cave complète ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. D'importants travaux de toiture sont en cours de réalisation (à la charge du vendeur). Possibilité d'acquérir en sus un garage dans une copropriété située à quelques mètres : nous contactez pour plus d'information. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque ». Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 5,63% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 150 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.