Maison à vendre, 140m², Courtenay

Description

Belle maison bourgeoise, centre ville de Courtenay dans quartier prisé et calme. Cette maison se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un double séjour traversant offrant de beaux volumes et agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre de plain-pied et un Wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage, où une pièce palière avec dressing dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Un grenier aménageable de 40 m² offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison dispose également de deux caves voûtées, d'un garage indépendant de 21 m² et d'une dépendance de 20 m², idéals pour le rangement, un atelier ou des aménagements complémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 656 m² avec terrasse, véritable espace de détente au calme. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, avec chaudière récente. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3560 et 4870 € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques