Appartement à vendre, 81m², Crépy-en-Valois

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Crépy-en-Valois Situé à Crépy-en-Valois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,27 m² pour un prix de 289 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel qui facilite l'organisation de la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, répond aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Ce bien se distingue par son exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible consommation énergétique. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : un jardin privatif de 62,45 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 8,75 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur viennent parfaire ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN