Maison à vendre, 140m², Sainte-Anastasie

Description

Dans le charmant petit village de Russan, Julien vous propose une villa T3 et son appartement T2 indépendant mitoyen sur un terrain de 760m². Parties habitables: Une vingtaine d'escaliers vous permettront d'accéder au logement principal d'environ 95m². Dès l'entrée, sur votre droite, vous serez séduit par la grande cuisine équipée et baignée de lumière par ses 3 grandes fenêtres. Sur votre gauche un salon de 25m² vous permettra de vous relaxer sereinement. Un couloir vous donnera accès aux 2 chambres de 12m² chacune. Vous apprécierez le double vitrage, la climatisation, dans la cuisine ainsi que le poêle à bois. Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 45m² avec son salon, sa cuisine semi équipée, sa chambre et sa salle d'eau. Vous apprécierez la climatisation réversible et le double vitrage. Vous pourrez y loger quelqu'un de votre famille ou envisager de le louer. Travaux et projets d'aménagements: La toiture venant dêtre refaite, et plusieurs permis de construire déjà acceptés vous ferons gagner du temps. En effet, sous les toits, une surface d'environ 150m² avec 3m de hauteur est exploitable. Il est possible de créer un ou plusieurs appartements pouvant être tous indépendants. 2 grands garages de 35m² viennent compléter le bien. Pour plus d'informations contactez FARA Julien au 06.11. 74.61. 42. Honoraires charges vendeurs. Performances énergétiques: C et A Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1320€ et 1860€ sur l'année 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.