Maison à vendre, 116m², Pézenas

Description

Charmant village tous commerces (cafe, restaurant, tabac/presse, boulangerie, boucherie, pharmacie, epicerie, coiffeur:) situe a 10 minutes de Pezenas (tres belle ville historique), 25 minutes de Beziers et 25 minutes des plages ! Charmante maison de village entierement renovee, offrant une surface habitable de 116 m2, alliant confort et caractere, elle vous seduira grace a son magnifique escalier en pierres d'epoque, piece maitre de la maison ! Elle offre au total 3 chambres, une piece de vie lumineuse, une cuisine separee, une arriere cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine baignee de lumiere. Situee en plein cœur du village avec de nombreuses places de parking a disposition. Superbe ! Belles prestations ! Rez = Grand hall d'entree de 12.05 m2 + salon de 15.19 m2 avec poele a granules et beau sol en travertin + cuisine de 4.72 m2 (meubles hauts et bas, evier, plaque a induction, four electrique, lave-vaisselle integre, refrigerateur) + arriere cuisine de 4 m2 (parfaite pour le rangement). 1/2 = Magnifique escalier en pierres d'epoque, pilier de la maison, avec un palier de 5.32 m2. 1er = Palier de 5.17 m2 + buanderie de 2.70 m2 + grande chambre de 17.28 m2 avec cheminee decorative d'epoque et tommettes au sol + salle d'eau de 5 m2 (douche, Wc, lavabo, seche serviette). 1er et 1/2 = Palier de 5.27 m2. 2eme = Palier de 4.67 m2 + mezzanine baignee de lumiere de 11 m2 (ideale pour un solarium ou un espace bureau) + couloir de 3.25 m2 + chambre de 8.85 m2 + chambre de 11.63 m2. Divers = Entierement renove (isolation, electricite, plomberie, facade:) + poele a granules + travertin au sol et belles tommettes d'epoque + double vitrage + volets en bois + possibilite de negocier les meubles + beaucoup de places de parking a proximite + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1270 Euros et 1760 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de seulement 324 Euros. Prix = 216.000 Euros (Super charmant, entierement renove, alliant confort et caractere!) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 88687 Surface habitable: 116 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: AP226800EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse