Maison à vendre, 251m², Marseille 9ème

Description

Maison familiale avec jardin arboré, piscine, terrasses - Redon Deux dépendances - Vue mer et collines Mychezmoi vous propose, en exclusivité, cette belle maison familiale T7 construite en 2007, d'une surface habitable de 250,78 m² (292 m2 sur le permis de construire), offrant de beaux volumes, de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 125 m², au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé composé de seulement 12 maisons, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la mer et les collines. La maison dispose également de deux dépendances, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis. Une maison lumineuse aux beaux volumes Répartie sur trois niveaux, la maison offre des espaces généreux et fonctionnels, pensés pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière. - un séjour de plus de 50 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest - une grande cuisine indépendante entièrement équipée, à moderniser selon vos envies, bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse et d'une magnifique vue sur la mer et les collines - un cellier/buanderie attenant à la cuisine - une chambre parentale lumineuse, avec accès direct à la terrasse, dressing et grande salle de bains attenante comprenant baignoire, douche et double vasque - une seconde chambre avec une belle vue sur les collines - un WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec : - deux chambres avec placards, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon - un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins de la famille - une grande salle de bains avec deux vasques indépendantes - un WC indépendant suspendu. Au niveau du jardin : La propriété bénéficie d'un vaste garage de plus de 82 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cet espace particulièrement généreux comprend notamment : - une cave à vins - un atelier - une cave / espace de stockage Un local technique (piscine et chaudière) complète ce niveau. Un véritable espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Un jardin paysager pensé pour profiter pleinement des beaux jours L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin paysager, soigneusement arboré et fleuri. Vous y trouverez notamment olivier, bougainvillier, rosiers, lauriers, vignes — avec quatre variétés de raisins blancs et rouges — ainsi que pommier, cerisier, figuier et abricotier. Un potager complète cet environnement généreux, avec notamment tomates, courgettes et aubergines. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du jardin et du climat méditerranéen : - une vaste terrasse dans le prolongement de la pièce de vie - une autre terrasse à l'étage - une piscine de 12 x 5 m, équipée de parois amovibles permettant d'en profiter plusieurs mois dans l'année - un sauna - un boulodrome installé sous les vignes. Déjeuner en famille, profiter d'un moment de détente au bord de la piscine, recevoir des amis ou simplement profiter du jardin : chaque espace a été pensé pour vivre pleinement les extérieurs. De belles prestations La maison bénéficie notamment de nombreux équipements : - plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage - pompe à chaleur - cheminée - double vitrage - volets roulants électriques avec commande centralisée - arrosage automatique - visiophone - porte blindée - fibre optique - adoucisseur d'eau - purificateur d'eau - borne de recharge pour véhicule électrique. Deux dépendances : un véritable atout La propriété dispose de deux dépendances, chacune bénéficiant de sa propre entrée. Ces deux logements peuvent constituer un complément de revenus locatifs, tout en offrant également une solution idéale pour accueillir famille, amis ou enfants en toute indépendance. La propriété dispose par ailleurs de cinq places de stationnement dont trois privatives. Un emplacement recherché à Redon, aux portes des Calanques Située dans le secteur du Redon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. Vous êtes notamment à proximité : - des arrêts de bus 48, 24 et B1 et à 25 minutes à pied du Tram T3 - du parc de la colline Saint-Joseph - de l'hôpital Clairval - du Parc national des Calanques - de Luminy - de la Gineste - des commerces, écoles, parcs et autres commodités du quotidien. Une propriété familiale rare Chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, une belle vue dégagée sur la mer et les collines, un vaste jardin arboré sans vis-à-vis, une grande piscine, plusieurs espaces extérieurs, un garage de plus de 82 m² et deux dépendances. Un bien particulièrement adapté à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, verdoyant et au calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de Marseille. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. La référence de ce bien est : PV-86856. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)