Appartement à louer, 44m², Toulon

Description

À louer, T2 meublé de 44,63 m², situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme et sécurisée (vigik et portail), dans le secteur Saint-Jean, à la limite de Brunet. Disponible immédiatement L'appartement bénéficie notamment d'un balcon filant avec accès direct et individuel à l'appartement, d'un parking privatif, d'une cave d'environ 5 m² et d'une climatisation réversible dans le séjour installée en 2025. L'appartement se compose de : Un séjour avec canapé d'angle convertible, table basse, meuble TV, table et 4 chaises Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée : plaques de cuisson, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle et lave-linge Une chambre avec lit 160 × 200 et deux tables de chevet. La literie est entièrement neuve (matelas, couverture, oreillers, parure de lit) Une grande pièce dressing de 5,65 m², bénéficiant de nombreux rangements. Cette pièce peut aussi faire office de bureau Une salle d'eau avec douche et WC séparé par une cloison Un balcon filant, accessible directement depuis l'extérieur de l'appartement Une cave privative d'environ 5 m² Une place de parking privative. Il est relié à la fibre. La décoration peut être personnalisée à votre convenance grâce aux dispositifs d'accrochage prévus dans le séjour et la chambre. Chauffage, eau chaude et charges Chauffage et eau chaude individuels au gaz Chaudière gaz à condensation installée en 2024 Climatisation réversible dans le séjour, installée en 2025 Compteur individuel d'électricité Compteur individuel d'eau. Les consommations individuelles gaz, électricité et eau seront à la charge du locataire. Loyer : 735 € / mois hors charges Charges : 15 € / mois Loyer charges comprises : 750 € / mois Dépôt de garantie : 1470 € (2 mois de loyer hors charges) Location par Bail meublé à usage de résidence principale. Location soumise à une assurance loyers impayés (GLI) : le dossier du candidat sera soumis aux critères d'acceptation de l'assureur. DPE : C – GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 640 € et 920 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Des photos supplémentaires, plan et DPE seront envoyés avant visite. Agences immobilières s'abstenir, merci.