Maison à vendre, 279m², Aire-sur-l'Adour

Description

Magnifique opportunité pour cette maison Gascogne du 19° en libre aux portes des Landes Bouquet : 228160 Eur Rente : 1267 EUR/mois Valeur du bien : 380160 Eur En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : ? Localisation attractive : Saint-Germé (32) Charmante commune du Gers située aux portes des Landes, Saint-Germé bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un territoire dynamique et reconnu pour sa qualité de vie. À seulement quelques minutes de Aire-sur-l'Adour, ville active disposant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et d'un bassin d'emplois industriel et agricole solide. La commune profite également de la proximité de Eugénie-les-Bains, célèbre station thermale réputée pour son cadre élégant, son tourisme bien-être et sa gastronomie. Cette localisation offre ainsi un équilibre idéal entre dynamisme économique, attractivité touristique et cadre de vie paisible. ? Un cadre de vie authentique et privilégié : Environnement rural typique du Gers, entouré de vignobles, de paysages vallonnés et de nature préservée. Un lieu parfait pour profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des commodités. Commune paisible et conviviale, idéale pour les amateurs de nature, tout en restant connectée aux villes voisines. ? Aire-sur-l'Adour à 10 minutes : commerces, supermarchés, services médicaux, écoles et animations ? Eugénie-les-Bains à quelques minutes : station thermale renommée, restaurants gastronomiques et tourisme bien-être ? Accès rapide aux axes vers Pau, Mont-de-Marsan et le Gers intérieur ? Aéroport de Pau-Pyrénées à environ 45 minutes ? Un emplacement recherché, entre Gers et Landes, qui conjugue calme, nature et proximité d'une ville dynamique. ? Une grande demeure de 280 m² du 19° aux pièces lumineuses o Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond o Une belle dépendance o Sa piscine à l'abri des regards o Son environnement bucolique Rez-de-chaussée : une magnifique entrée et son escalier, une grande salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, un salon bibliothèque, salle d'eau, wc, buanderie et local technique Premier étage : 5 chambres (dont une avec salle de bain), A l'extérieur : Piscine 13 x 7 (alimentée par un forage), garage, n carport pour 2 voiure, une dépendance ? Informations : o Internet : fibre o Double vitrage récent o Assainissement : tout à l'égout o Chaudière au gaz neuve Analyse financière : Cette magnifique bâtisse et sa piscine vous attends à Saint Germé avec un cadre de vie bucolique, agréable et paisible. Située à 10 minutes d'Aire sur l'Adour, la ville offre un accès facile à des centres urbains tout en bénéficiant du calme de la campagne. ? Le Bien : Magnifique maison Gascogne lumineuse et offrant beaux volumes, bénéficiant d'une belle dépendance, d'un grand terrain et sa piscine. ? Financement : Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez cet immeuble d'une valeur de 352 000Eur en versant : - un capital immédiat de 228 160 Eur Fai - une mensualité de 1 267 Eur pendant 10 ans En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y Habiter de suite, d'y installer votre activité, d'y loger vos proches ou de le Louer. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d'un apport de 257 000 Eur tout compris (capital vendeur + honoraires d'agence + frais de notaire). Nous rapidement si intéressé, seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. ? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez un bien de caractère, une opportunité foncière, et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette propriété est faite pour vous.