Appartement à vendre, 50m², Auxerre

Description

Bel appartement T2 de 50,63 m² Loi Carrez, fonctionnel, très lumineux et en bon état à proximité du centre ville dans l'avenue foch. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement offre de belles prestations et de beaux volumes avec vue sur toit garage. Description du bien : Entrée (5,20 m²) : Spacieuse avec placard / dressing intégré. Pièce de vie / Séjour (28,37 m²) : Très grand espace salon / salle à manger très lumineux grâce aux portes fenêtres ouvrant directement sur le balcon. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, îlot central/mange-debout). Chambre (11,22 m²) : Belle chambre lumineuse. Salle d'eau (4,66 m²) : Moderne, équipée d'une cabine de douche, meuble vasque avec miroir, rangements et emplacement pour lave-linge. WC séparés (1,18 m²) : Indépendants, avec petite fenêtre d'aération. Annexes & Extérieurs : Balcon (7,55 m²) : Accessible depuis le séjour idéal pour profiter des beaux jours. Place de parking réservée : Une place de stationnement privative et sécurisée située au sous-sol. Cave privative (7,38 m²) : Située au sous-sol, idéale pour le stockage ou le rangement de vélos. Caractéristiques complémentaires : Surface habitable : 50,63 m² (Loi Carrez) Chauffage : Collectif gaz. Fenêtres : Double vitrage avec volets roulants Sols : Carrelage moderne dans les pièces de vie/eau et parquet dans la chambre. DPE / GES : Classé E / E. Diagnostic gaz et électricité à jour. Contact & Visites : Premier contact par messagerie Seloger. Pour plus d'informations et de photos complémentaires n'hésitez pas à me faire la demande par message.