Maison à vendre, 150m², Moirax

Description

Maison contemporaine avec deux espaces de vie – Piscine – Environnement privilégié aux portes d’Agen À seulement quelques minutes d’Agen et du Passage, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, implantée au cœur d’un environnement boisé, à l’abri des regards et de toute nuisance. La propriété développe 200 m² de surface utile et se distingue par une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie bien distincts. À l’étage, l’espace principal d’environ 100 m² s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour ainsi que la suite parentale ouvrent directement sur un balcon avec vue sur la forêt. Un espace nuit séparé accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un second espace de vie indépendant d’environ 50 m², idéal pour recevoir famille ou amis, offrir son indépendance à un adolescent ou envisager une activité de location saisonnière. Celle-ci peut générer jusqu’à environ 6 000 € de revenus sur la période estivale. Un garage de 50 m² complète cet ensemble. À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain clos et arboré de 1 200 m², avec piscine, jacuzzi et cour goudronnée. Sa situation en retrait, au cœur d’un îlot boisé, lui confère une vraie sensation de calme et d’intimité tout en restant à proximité immédiate d’Agen. Les + : • Construction contemporaine à toit plat • DPE A • ballon thermodynamique • faible consommation énergétique • piscine • jacuzzi • garage 50 m² • deux espaces de vie • environnement boisé et sans nuisance • construction 2018 encore couverte par la garantie décennale. Une maison atypique et fonctionnelle, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent à la fois un espace familial confortable et un second lieu de vie indépendant.