Maison à vendre, 140m², Bassens

Description

VENTE DIRECTE sans agence immobilière, directement de particulier à particulier. Maison ancienne à rénover, atypique et pleine de charme d’environ 140 m2, située dans un quartier calme, proche des écoles et de toutes commodités : commerces du bourg à 10 minutes à pied, supermarché proche, gare TER à 5 minutes à pied, bus proches, tram – ligne A – facilement accessible. Superbe vue panoramique sur l’agglomération. Maison à fort potentiel, belle base pour rénover à votre goût. Travaux de rénovation et d’aménagement à prévoir : remise aux normes des installations de plomberie, changement de chaudière, réfection de l’installation électrique (celle-ci a été débutée et bien avancée, mais reste à achever), peintures extérieures. Un budget supplémentaire est à prévoir pour une rénovation complète selon vos choix de rénovation et d’embellissement. Parcelle de 815 m2 : grand jardin arboré sur l’arrière, éloigné de la rue. Arbres fruitiers + terrasse ombragée de 30 m2. Un jardinet en façade rue. A l’intérieur, six pièces lumineuses réparties en rez-de-chaussée (semi sous-sol) et rez-de-jardin (étage, vu de la façade) : - rez-de-chaussée : trois chambres de 9, 10 et 12 m², une salle d’eau avec WC. Placards et espaces de rangements. Un garage pouvant accueillir une voiture. - Rez-de-jardin : grande véranda (7m²) donnant sur le jardin, comportant une cheminée décorative pouvant être remise en service après petits travaux, une grande entrée, une grande cuisine lumineuse de 14 m2, une chambre de 13 m2, un grand salon/salle à manger de 27 m2 comportant une cheminée ouverte, une salle de bain, un WC. Placards et espaces de rangements. Combles à l’étage (27 m²), accessibles par un escalier extérieur. Façade exposition plein sud. Murs épais, gage de fraîcheur en été. Chauffage central (chaudière) au gaz de ville. Fibre. Isolation thermique sous combles effectuée en 2019. Double-vitrage phonique. Huisseries PVC ou alu. Traitement contre les termites effectué (attestation de traitement) et contrat en cours. Diagnostic énergétique classe D. Contactez nous pour toutes questions et visites.