Maison à vendre, 90m², Limours

Description

Découvrez cette maison de plain-pied dans un secteur très recherché pour sa calme et sa quiétude, à proximité immédiate à pied de l'école, du collège et du lycée. Depuis ces établissements d'ailleurs, un bus régulier vous emmène vers le RER B pour rejoindre Paris rapidement. Vous bénéficierez également d'un accès immédiat à pied aux installations sportives (tennis, gymnase, stade) et culturelles (salle de spectacle La Scène), ainsi qu'aux commerces à 2 minutes. Les amateurs apprécieront aussi le marché de Limours, très prisé dans le secteur les jeudis et dimanches matin. Au sein du lotissement La Plaine du Couvent, découvrez cette maison de plain-pied implantée en impasse, à l'écart de toute circulation, offrant de nombreuses places de stationnement devant la maison, en plus du garage. Elle bénéficie d'une parcelle de 637 m², arborée, intimiste et préservée de tout vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte sur un salon donnant accès à la terrasse, de 3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain et d'un dressing. Le garage offre également un espace de rangement supplémentaire et pourrait, comme cela se fait souvent, être aménagé en 4ᵉ chambre. La maison est équipée de fenêtres double vitrage et d'une pompe à chaleur air-eau très récente, ainsi que d'une cheminée avec insert : des atouts qui se traduisent par un DPE en D. Cette configuration de plain-pied, agréable au quotidien, vous permettra de vous y sentir tout de suite bien, et plus encore après quelques travaux de rafraîchissement dans certaines pièces. Disponible 7/7 ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Cette annonce référence 346350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro . Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).