Maison à vendre, 177m², Saint-Héand

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTALLIANCE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST HEAND (42570) - - - - - - - - - - - SAINT HEAND, Maison sur sous sol Saint Héand avec jardin - L'Office Notarial de Saint-Héand propose à la vente cette grande maison familiale, édifiée sur sous-sol complet, développant environ 176 m² habitables, sur une parcelle de 875 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Héand, à proximité du centre-bourg et des commodités, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur la Plaine et les Monts du Forez. Au rez-de-jardin, accessible de plain-pied grâce à la configuration du terrain, l'habitation se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour d'environ 31 m² avec cheminée insert, ainsi que d'un WC indépendant. La cuisine et la pièce de vie permettent toutes deux un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements d'environ 11 m², 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la maison dispose d'une pièce à usage de bibliothèque, d'une salle de billard, de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet d'environ 100 m² offre d'importants volumes permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que la création d'un atelier et de nombreux espaces de rangement. Sa configuration offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager des pièces supplémentaires ou un espace indépendant sur une partie de sa surface. La propriété dispose ainsi de volumes particulièrement généreux et d'une configuration adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet nécessitant d'importantes surfaces annexes. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Plus d'informations : construction traditionnelle - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants solaires - chauffage électrique complété par une cheminée avec insert - 25 panneaux photovoltaïques orientés plein sud - assainissement collectif - parcelle de 875 m² - classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 640 €. Prix Hon. Négo Inclus : 269 000 € dont 5% Honoraires de Négociation TTC à la charge de l'acquéreur.Prix Hors Honoraires de Négociation : 256 190 € Honoraires TTC : 12 810 € Pour programmer une visite, merci de Maxence FALLOT au zero six, quarante neuf, cinquante et un, trente sept, dix huit . - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTALLIANCE, SELARL - Notaires à Saint-Galmier - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.