Maison à vendre, 240m², Bayeux

Description

Sur une commune paisible, a 3 km de Tilly-sur-seulles et à moins de 20 minutes de Bayeux, découvrez ce charmant ensemble comprenant une maison d'habitation en pierre et une seconde maison à finir, sur plus de 1 hectare dont une partie constructible. Situé à quelques minutes de l'A84, vous profitez d'un environnement direct vert et sans aucun vis-à-vis. - La maison en pierre comprend: un séjour de près de 50 m², un salon de 26 m² ces 2 pièces étant équipées de jolies cheminees, avec insert pour l'une, et à à foyer ouvert pour la seconde. Sur ce même niveau, on retrouve la cuisine dînatoire (24 m²) donnant accès au garage, une buanderie et un WC. A l'étage, le vide sur séjour est constitué d'un couloir qui distribue 3 belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et un WC. Une partie des combles à été aménagée, permettant de prolonger la surface de chaque chambre. Chauffage au sol, pierre apparente, cheminées élégantes, tomettes en bon état. - La seconde maison, située sur la même parcelle cadastrale, est composée de 2 plateaux à amenager (rdc et étage). Il s'agit d'une construction parpaings, à ce jour hors d'air hors d'eau. Elle offre un potentiel d'environ 180 m2 habitables. Une propriété rare à mi-chemin entre Plaine, Bocage et Bessin, et offrant la liberté d'y envisager de nombreux projets (habitations multiples, activité d'hébergement, locatif, exploitation agricole/artisanale,.. . ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6020 € et 8190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 240 m².