Appartement à vendre, 336m², Montigny-lès-Metz

Description

Immeuble 15 pièces 336 m² Découvrez cet immeuble vendu entièrement loué, idéalement situé rue Louis Blérot à Montigny-lès-Metz. Dans une commune résidentielle prisée aux portes de Metz, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable entre commerces de proximité, écoles et espaces verts tout en profitant d'un accès rapide au centre-ville et aux grands axes de circulation. Un secteur recherché, aussi bien par les familles que par les actifs, qui assure une forte demande locative. Composition du bien : -Rez-de-chaussée : local professionnel loué à un kinésithérapeute : loyer mensuel de 780 € hors charges -1er étage : appartement F4 de 97 m², cuisine équipée, 3 chambres : loyer mensuel de 860 € hors charges -2ème étage : appartement F4 identique de 97 m², cuisine équipée, 3 chambres : loyer mensuel de 850 € hors charges -3ème et dernier étage : appartement F3 de 46 m², cuisine équipée : loyer mensuel de 650 € hors charges. Chaque lot dispose d'une cave attribuée et deux des appartements bénéficient chacun d'un garage. Les locataires en place sont sérieux garantissant une rentabilité immédiate et sans souci de gestion. Une acquisition sécurisée pour tout investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables dès la signature ! Classe énergétique : E Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2410 € et 3310€ (prix moyens des énergies indexés ). Plus d'informations sur les risques disponibles sur : Surface : 336 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 273 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).