Appartement à vendre, 150m², Quimperlé

Description

DUPLEX DE CHARME 150 M² – CENTRE HISTORIQUE DE QUIMPERLÉ 350 000 € – Vente directe propriétaire Au cœur du quartier historique de Quimperlé, découvrez ce superbe duplex de 150 m², installé dans un ancien hôtel particulier du XIXᵉ siècle composé de seulement trois appartements au bord de la rivière. Entièrement rénové avec soin, il associe le charme de l’ancien – parquet, pierre, cheminée, à une décoration contemporaine et de très beaux volumes. UN APPARTEMENT SPACIEUX ET ATYPIQUE La pièce de vie de plus de 57 m² constitue le cœur de l'appartement : belle hauteur sous plafond, murs en pierre, parquet, cheminée avec poêle et grandes ouvertures. La cuisine américaine entièrement équipée, organisée autour d'un grand îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau accueille également une superbe suite d'environ 31 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert : • 2 chambres de 16,5 et 12 m² • une salle d'eau • un WC • un espace bureau Les principaux atouts : • 150 m² habitables • 3 chambres • Pièce de vie de 57 m² • 2 salles d'eau et 2 WC • Dressing, bureau et buanderie • Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir • Petite copropriété de seulement 3 appartements • Grand parking public juste en face avec bornes de recharge électrique DPE : C – 130 kWh/m²/an GES : C – 24 kg CO₂/m²/an CENTRE-VILLE À PIED ET PLAGES À PROXIMITÉ Commerces, restaurants, école, collège, cinéma et services sont accessibles à pied. Le Pouldu, Clohars-Carnoët, Doëlan, Guidel et leurs plages sont facilement accessibles : une situation particulièrement séduisante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche de la mer, sans renoncer aux commodités et à l’animation d’une ville vivante toute l’année. La N165, située à quelques minutes, permet également de rejoindre rapidement Lorient et Quimper. UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS Ce duplex peut devenir une résidence principale de caractère, une belle résidence secondaire proche du littoral, ou un investissement locatif type AIRBNB haut de gamme immédiatement exploitable. Pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement, une conciergerie professionnelle déjà implantée sur place peut, si vous le souhaitez, prendre en charge la gestion des locations : voyageurs, ménage, linge et suivi des séjours. Vous profitez ainsi du logement lorsque vous le souhaitez et pouvez le proposer à la location pendant vos périodes d'absence. Un lieu de caractère, rare, spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre, qui mérite surtout d’être découvert sur place. Prix : 350 000 € Vente directe par les propriétaires Visites sur rendez-vous. Photos supplémentaires sur demande