Appartement à vendre, 101m², Huningue

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Huningue Situé à Huningue, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 101,09 m² pour un prix de 626 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre moderne et confortable, idéal pour un cadre de vie agréable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance énergétique élevée et des consommations maîtrisées. Une terrasse de 16,5 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON