Appartement à vendre, 46m², Villeurbanne

Description

Villeurbanne, au 78 Rue du 8 Mai 1945 : découvrez cet appartement 2 pièces de 46,02 m² situé au rez-de-chaussée, complété par une terrasse de 8,59 m². Un format idéal pour vivre au quotidien avec un vrai supplément d'air, sans avoir besoin de compromis entre confort et praticité. Ici, l'extérieur n'est pas un “plus” anecdotique : c'est un espace que vous pourrez utiliser facilement, que ce soit pour prendre votre café en extérieur, y installer un coin détente ou profiter des beaux jours sans contraintes d'étage. La pièce de vie s'organise pour vous offrir une vie plus fluide au quotidien. En venant compléter le plan, la terrasse permet de prolonger votre espace de vie : vous passez naturellement de l'intérieur à l'extérieur, ce qui change tout au quotidien, surtout dans un 2 pièces où chaque m² compte. La présence d'une seule chambre en fait un logement parfaitement adapté à un premier achat, à un pied-à-terre urbain ou à une résidence principale recherchée pour son côté simple et efficace. Côté salle de bain, l'appartement dispose d'une salle de bain avec Wc, un agencement particulièrement apprécié car il facilite la vie de tous les jours et limite les “déperditions” d'espace. Ce type de configuration est aussi un atout intéressant pour un investisseur : un logement pensé pour être fonctionnel attire généralement plus facilement les locataires, notamment dans les formats compacts. Le fait d'être au rez-de-chaussée avec terrasse est un vrai élément de différenciation. Vous bénéficiez d'un accès direct à votre extérieur, ce qui rend l'usage plus immédiat : vous pouvez aérer régulièrement, disposer vos plantes, créer une petite table d'extérieur, et profiter d'un espace extérieur sans devoir passer par plusieurs niveaux. Autre avantage, la surface totale du bien (46,02 m²) vous place dans un format cohérent, facile à gérer, tout en conservant une vraie dimension “habitable” et confortable. Enfin, l'horizon de livraison vous permet de vous projeter sereinement : une livraison est programmée au 3e trimestre 2028 (disponible dans cette période). Si vous cherchez un bien à Villeurbanne à intégrer à votre stratégie d'installation ou de location, ce calendrier offre une visibilité intéressante pour anticiper vos démarches et organiser votre projet. Pour un achat ou un investissement à Villeurbanne, ce 2 pièces de 46,02 m² avec terrasse de 8,59 m², au rez-de-chaussée, coche des cases rares : un extérieur exploitable, une configuration pratique avec une chambre, et un cadre de projet porté par Nexity - Dua 8. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité d'usage de la terrasse et la façon dont l'ensemble s'articule pour la vie de tous les jours. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael