Maison à vendre, 173m², Chaingy

Description

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Chaingy ? Nichée dans un environnement agréable, cette maison de caractère d'environ 173m2 habitables séduira les familles à la recherche de beaux volumes, d'un jardin généreux et d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Son vaste séjour de près de 50m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Sud, constitue un véritable lieu de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, ainsi que de trois salles de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain arboré de 1 746m2, véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux, jardin paysager, potager ou encore de belles réceptions en famille ou entre amis. Entretenue avec soin, cette maison a su conserver son charme tout en offrant le confort d'aujourd'hui grâce à ses huisseries en PVC double vitrage, son chauffage individuel associant gaz et poêle à bois, ainsi que son raccordement au tout-à-l'égout conforme. Les atouts de cette maison : - Environ 173m2 habitables - Belle pièce de vie de près de 50m2 - 4 chambres - 3 salles de bains - Terrain clos et arboré de 1 746m2 - Chauffage individuel gaz + poêle à bois - Garage Cette propriété offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et authenticité se rencontrent. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du charme de l'ancien avec de beaux volumes, à seulement quelques minutes d'Orléans. Les maisons où chacun trouve sa place sont rares… Celle-ci en fait partie. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Et pour une première visite en toute sérénité, profitez de notre visite virtuelle nouvelle génération. Une immersion complète qui vous permettra de découvrir chaque pièce du bien comme si vous y étiez, directement depuis chez vous ! Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 euros et 4270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP