Maison à vendre, 185m², Briatexte

Description

Charmante maison de village avec annexe et jardin Climatisation réversible dans chaque chambre et au rez-de-chaussée Proche de toutes commodités Double vitrage À moins d’une heure de l’aéroport international de Toulouse Possibilité de revenu locatif Découvrez cette agréable maison de village mitoyenne située dans le pittoresque village de Briatexte. Offrant 180 m² habitables, cette propriété propose un bel espace de vie familial, avec en plus une annexe indépendante idéale pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle à domicile ou créer un espace de vie séparé. Intérieur Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant dessert une vaste cuisine avec coin repas, ouverte sur un salon lumineux donnant directement sur la cour privative. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes pour plus de confort. Premier étage : L’étage offre trois belles chambres, ainsi qu’une quatrième chambre et un dressing à terminer. Une salle de bains familiale complète cet étage. Annexe : L’annexe attenante dispose d’une entrée latérale menant à un grand bureau, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif. Un petit couloir conduit à une seconde grande pièce (à terminer), également accessible depuis la cour — un espace parfait pour un studio d’amis, une location indépendante ou un logement complémentaire. Extérieur La cour fermée offre un espace de vie et de repas en plein air très convivial, parfait pour profiter des repas d’été. Des marches mènent au jardin, comprenant un potager, un poulailler et un grand abri de jardin. Un espace de stationnement clos se trouve sur le côté de la propriété pour un accès pratique. Atouts de la propriété: Confortable maison familiale de 4 chambres Annexe indépendante offrant de multiples possibilités DPE : B Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Double vitrage et connexion fibre optique Situation et commodités: À quelques pas des commerces et de l’école du village À 10 minutes d’un grand supermarché À 15 minutes de l’accès autoroutier vers Toulouse À 45 minutes du centre de Toulouse Gares à proximité : Lisle-sur-Tarn, Saint-Sulpice et Rabastens À 35 minutes d’Albi, avec sa cathédrale classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO Cette propriété constitue une maison familiale idéale, offrant des espaces modulables pour un studio d’invités, une activité professionnelle, une location ou un logement pour un proche âgé — le tout dans un environnement paisible, proche des commodités et des axes de transport. Prix honoraires inclus : 249 900 € Prix honoraires exclus : 233 552 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos