Maison à vendre, 77m², Villiers-le-Bel

Description

Située dans un quartier calme et recherché d'Arnouville, cette charmante maison familiale de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon de 22m², unwc , une salle d'eau et une cuisine, pratique et bien agencée. A l'étage : quatre chambres, dont une parfaitement adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'un second wc. Construite en 1951, cette maison a été entretenue avec soin et bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé B, gage de performance énergétique exceptionnelle. Elle est également équipée de panneaux solaires, vous permettant non seulement de réduire vos factures, mais aussi de revendre l'électricité produite. Pour votre confort, le bien dispose d'un système d'alarme, d'une climatisation reversible, de fenêtres double vitrage, volets roulants electrique, ainsi que d'un garage spacieux avec cave offrant des solutions de rangement supplémentaires. À l'extérieur, un jardin clos de 200 m² vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A 400m du lycée René Cassin de Gonesse, Collége Jean-Moulin et école élémentaire a proximité. Proposée au prix de 339000 €, cette maison allie charme de l'ancien, équipements modernes et excellente performance énergétique. La taxe foncière s'élève à 1 736 €. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KERNEL IMMOBILIER ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville) LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER ! (Kernel Immobilier peut être amené à demander la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite de bien immobilier afin d'assurer la sécurité des biens confiés par nos propriétaires, de garantir la traçabilité des visites,et de prévenir toute usurpation d'identité ou intrusion)