Maison à vendre, 83m², Malauzat

Description

Maison de caractère à rénover située sur la commune prisée de Malauzat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison de 83 m² au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation locatif ou un premier investissement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'une cave. Cette maison offre le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : - Secteur calme et recherché - Proximité Clermont-Ferrand - Beau potentiel après rénovation - Idéal primo-accédant ou investisseur Une opportunité rare pour créer la maison à votre image. Classe énergétique : F (Dpe réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.) Classe climat : C (entre 2 560 € et 3 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Audit obligatoire disponible Assainissement Conforme. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Référence annonce : 24696 Consommation énergétique : 332 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,79% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F