Maison à vendre, 135m², Saint-Brieuc

Description

Maison charmante des années 50, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements sur 145 m². Son rez-de-chaussée réaménagé inclut une pièce de vie lumineuse et une véranda. Idéal pour projet familial ou locatif dans un cadre agréable. A vendre, charmante maison des années 50 idéalement située au coeur du quartier Beauvallon à Saint-Brieuc. D'une surface d'environ 145 m² , sur un terrain de plus de 400 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : Le rez-de-chaussée, réaménagé en 2016, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda (extension de 2016), d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable espace de vie de plain-pied, pouvant également être indépendant pour accueillir un logement locatif ou une activité professionnelle. Au premier étage, vous découvrirez un second salon, une deuxième cuisine (transformable en lingerie ou autres), deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles, aménagés et isolés, offrent un bel espace lumineux à investire selon vos envies : salle de jeux, atelier d'artiste, suite parentale ou pourquoi pas, des chambres supplémentaires avec une salle d'eau ! Côté confort, la maison a été entretenue au fil des années et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022, de conduits de cheminée permettant l'installation d'un poêle et d'un bon DPE classé C. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, services, transports, hôpital et principaux axes routiers à proximité. Le centre-ville est accessible en seulement 20 minutes à pied. Maison familiale, projet locatif, activité libérale ou division en deux, voire trois appartements indépendants : son agencement et son potentiel s'adaptent à de nombreux projets. A noter également que le terrain d'environ 400 m² est en partie constructible. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un petit garage et d'une grande cave. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Votre agence KASSIOPÉE reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 405 Année de construction : 1955 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 16474 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.55 % Prix net vendeur : 220000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2075 euros Lieu : Côtes-d'Armor (22)