Maison à vendre, 145m², Livry-Gargan

Description

À Livry-Gargan, avenue Paul Dupont, nous vendons notre maison familiale datant de 1896, d’une surface habitable d’environ 145 m², avec sous-sol total et jardin arboré. Cette maison nous a séduits par son caractère et ses beaux éléments anciens : carreaux de ciment d’origine, parquet en point de Hongrie, moulures, belles hauteurs sous plafond. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, avec cheminée une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Ce niveau permet notamment d'envisager une vie de plain-pied. Plusieurs balcons prolongent les pièces de vie. À l’étage : deux grandes chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d’enfant, bureau, dressing ou salle de jeux, deux salles d’eau, un WC indépendant, deux balcons. La maison dispose donc actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon les besoins. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : buanderie, chaufferie, cave, grande pièce polyvalente et rangements. À l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et résidentiel. La maison est située à proximité des écoles et transports (école BAYARD et TRAM 4 à 3 min à pied), commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. Taxe foncière : 3 253 € DPE : F Chauffage : individuel au gaz