Maison à vendre, 108m², Marseille 11ème

Description

Dans le secteur recherché de La Valentine, au cœur du 11e arrondissement de Marseille, découvrez cette charmante maison familiale de 108 m², implantée sur une parcelle de 238 m², au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Traversante et baignée de lumière, cette maison offre des volumes agréables et un agencement idéal pour une famille. Un espace de vie lumineux et convivial : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux climatisé de 42 m² avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Ce cœur de maison s’ouvre de plain-pied sur un jardin en restanques, intimiste et préservé de tout vis-à-vis, offrant un véritable potentiel d’aménagement sur mesure : zone de détente, jardin paysager, coin repas ou aire de jeux. Prolongeant cet espace une terrasse plein sud de 17 m² offre une vue dégagée sur les montagnes et Notre-Dame de la Garde. Ce niveau dispose également d’un grand dressing et d’un WC suspendu indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune, agrémentées de dressings neufs avec rangements optimisés. Une salle de bains ainsi qu’un second WC suspendu récent complètent ce niveau. Au niveau inférieur, une quatrième pièce de 13 m² offre une remarquable flexibilité d’aménagement selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande buanderie de 23 m², offrant un espace de rangement appréciable. Stationnement et prestations : Un garage de 14 m² complète le bien, ainsi que deux places de stationnement privées en extérieur. Côté technique, la villa offre un confort absolu grâce à une climatisation réversible de dernière génération dans la pièce de vie et un système de chauffage individuel par radiateurs neufs à inertie. Performante et économe, elle bénéficie d’un DPE classé C, garantissant une excellente maîtrise énergétique.