Maison à vendre, 120m², Meschers-sur-Gironde

Description

Villa 5 pièces 120 m² L'esprit du Cap Ferret, en Charente Maritime...... A 200m de la plage de Meschers -sur -Gironde, au sud de Royan, station balnéaire de la Côte Atlantique, découvrez cette charmante villa édifiée au milieu des pins. D'une surface habitable d'environ 120m2, agrémentée d'un terrain de pétanque et d'une belle terrasse avec barbecue, elle offre de plain pied, une lumineuse pièce de réception tournée sur le jardin, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et wc. L'étage, idéal pour les invités ou les enfants, dessert deux chambres mansardées avec rangements, et une salle d'eau-wc. Un garage et un emplacement de stationnement dans l'enceinte de la propriété complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin sans vis à vis, vous invite à la tranquillité. La grande terrasse en bois, quant à elle, devient l'endroit idéal pour savourer un repas en plein air, bercé par l'esprit zen des vacances. L'alliance parfaite entre nature, confort et sérénité. Un lieu où chaque instant devient un souvenir précieux, un véritable refuge pour l'âme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)