Maison à vendre, 94m², Brindas

Description

Brindas dans une petite allée, Frédérique BARJHOUX vous présente cette belle maison de plain pied, hors lotissement, non mitoyenne, d'une surface habitable de 95 m² avec un sous-sol de 98 m² + garage de 42 m², sur un terrain plat, piscinable et constructible de 960 m², entourée de prairies, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Entrée, séjour climatisé donnant sur une grande terrasse 34 m² exposée S/O (store banne automatisé), cuisine semi-équipée (possibilité et facilité d'ouverture sur séjour), trois chambres 14 m², 2x11 m² avec parquet/placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Garage double attenant de 42 m² porte automatisée, aménagée d'une mezzanine idéal bureau, salle de jeux. Sous-sol de plus de 98 m² composé de deux caves idéal stockage, cave à vins. Charmant jardin plat, clos, arboré (figuiers, pins. ), offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Terrain constructible, extension possible. A proximité: bus (métro Gorge de Loup), écoles, commerces.. . Taxe foncière 2025: 1344 €. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94 m².