Maison à vendre, 74m², Saint-Denis-de-Pile

Description

À saisir par les amoureux de l'authentique. Cette maison en pierre de taille vous réserve une surprise rare dès le premier pas dans le salon : des carreaux de ciment Art Nouveau d'époque, aux motifs géométriques multicolores, parfaitement préservés. Un trésor qui ne se trouve plus. Située au cœur de Saint-Denis-de-Pile, cette maison en pierre de taille sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation remarquable, avec des travaux déjà bien engagés. Au rez-de-chaussée, les travaux sont lancés : plafond en placo posé avec spots encastrés. Le clou du spectacle : un superbe carrelage en carreaux de ciment d'époque, aux motifs géométriques polychromes, d'une qualité et d'une rareté exceptionnelles. Ces carreaux confèrent au bien un cachet authentique inimitable. À l'étage, un plateau entièrement libre offre une liberté totale d'aménagement. Sous vos pieds, un plancher en bois ancien au-dessus, de belles poutres apparentes en chêne : l'âme de la maison est là, intacte. À l'extérieur, la façade plein sud s'ouvre sur une cour privative d'environ 30 m² agrémentée d'une arcade en végétaux et d'un portail en fer forgé ancien — un charme de carte postale. Un cabanon de 7 m² complète l'ensemble. Le bien comprend également un jardin privatif de 300 m² non attenant (99 route de Paris), avec un puits et un garage de 19 m² équipé de l'électricité : stockage, atelier, ou projet d'aménagement selon vos envies. Tout à l'égout. Fibre optique. Bus à 19 m. Supermarché à 400 m. École à 236 m. Gare à 1,26 km. Ce bien s'adresse aux acheteurs avertis, artisans, investisseurs ou amoureux des vieilles pierres prêts à révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, dont les travaux sont déjà bien engagés. ➡ Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. ➡ Visite possible sur rendez-vous. Informations Techniques : Surface habitable : 74 m² (Rdc + étage) Cour attenante : 30 m² Cabanon : 7 m² Jardin non attenant : 300 m² (avec puits) Garage : 19 m² (électricité) Orientation : plein sud Mitoyenne sur 3 côtés Tout à l'égout Fibre optique disponible État : travaux en cours Zone PPRi : oui (mentionné dans diagnostics)