Maison à vendre, 99m², Noisiel

Description

AGENCITY TORCY - Maison 5 pièces – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Garage – Prix attractif! Une belle opportunité à saisir pour cette maison familiale à fort potentiel! Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de type 5 pièces, située au cœur d’un lotissement calme et verdoyant. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une cuisine séparée, un séjour donnant directement accès au jardin, ainsi qu’une chambre de plain-pied, un véritable atout particulièrement rare sur ce type de maison. À l’étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires aux beaux volumes de 12,17 m², 14,79 m² et 11,97 m², ainsi qu’une grande salle de bains de 9,10 m² avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 220 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage de 18 m² vient compléter l’ensemble. Un prix attractif qui s’explique par les travaux à prévoir La maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux de rénovation: peintures et sols, fenêtres en bois, cuisine ancienne et salle de bains à moderniser. Une belle occasion de repenser et personnaliser la maison selon vos goûts, tout en valorisant son potentiel. Les charges sont particulièrement faibles, seulement 35 €/mois, pour la gestion du lotissement par une Association Syndicale Libre (ASL). Nous disposons à l’agence d’un dossier complet: diagnostics immobiliers, plans, taxe foncière et différents documents relatifs au bien, afin de vous permettre d’étudier votre projet dans les meilleures conditions. Maison 4 chambres, jardin sans vis-à-vis, garage, environnement calme et prix particulièrement attractif: à ce prix, il va falloir être réactif! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).