Maison à vendre, 172m², Troyes

Description

Maison 6 pièces 172 m² Au coeur du centre historique de Troyes, laissez-vous séduire par cette authentique maison champenoise de caractère de 172 m2 habitables. Située rue du Palais de Justice, cette demeure ancienne conjugue le charme de l'ancien et des volumes généreux. Derrière sa charmante façade, elle dévoile un intérieur préservé où l'authenticité est omniprésente : escalier d'époque en chêne, magnifiques cheminées, pierres au sol, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de près de 3 mètres confèrent à cette maison une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée propose une pièce indépendante pouvant parfaitement accueillir une chambre, un bureau ou l'exercice d'une profession libérale. La salle à manger, baignée de lumière, communique avec une cuisine semi-ouverte, tandis que le salon de plus de 30 m2, agrémenté d'une magnifique cheminée, invite à des moments de détente dans une ambiance authentique. À l'étage, vous découvrirez une première chambre de 17 m2 bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 5 m2, offrant une vue privilégiée sur les toitures des maisons à pans de bois. L'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres, ainsi qu'une quatrième chambre pleine de caractère, sublimée par une cheminée en craie et une élégante mezzanine. En complément, la propriété dispose d'une cave ainsi que d'un véritable atout en centre-ville : deux places de stationnement privatives. Un bien unique qui séduira les amateurs d'authenticité. ' Surface : 172 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).