Maison à vendre, 49m², La Teste-de-Buch

Description

[Maison de charme T2 Cœur de ville Stationnement Piscine] CENTURY 21 Duprat & Associés vous invite à découvrir cette charmante maison T2, idéalement située à quelques pas du cœur de ville de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché, à proximité immédiate du marché et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de plus de 16 m² avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un atelier offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine exclusivement réservée à la résidence, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un parking privatif complète ce bien, vous garantissant confort, praticité et tranquillité au quotidien. Autre atout de cette maison : sa configuration permet d'aménager facilement une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité d'adapter les espaces à vos besoins et de développer davantage son potentiel. Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui conjugue emplacement privilégié, confort et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à La Teste-de-Buch et de tous les atouts du Bassin d'Arcachon. CENTURY 21 Duprat & Associés vous accompagne également dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion de votre patrimoine immobilier. Découvrez l'ensemble de nos biens sur : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Wesley REINHARD EI, agent commercial (RSAC 993526706) Référence annonce : 10687 Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 €