Appartement à vendre, 18m², Aubervilliers

Description

Investissement locatif Lmnp — Studio meublé en résidence étudiante — Aubervilliers (93) — Rentabilité brute ~5,8 % Idéal pour un investissement locatif clé en main : studio meublé de 17,64 m² au 8ème étage avec ascenseur. Vous bénéficiez du statut fiscal Lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel OHLE/Logifac, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le logement offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec Wc. Il est entièrement meublé (lit, bureau, chaises, commode). La résidence de 205 logements dispose de services : accueil, laverie, Wi-Fi, salle de coworking, local à vélos, vidéosurveillance. Bail commercial en cours avec le gestionnaire Ohle, garantissant un revenu locatif sécurisé sans gestion locative à prévoir : loyer annuel actuel de 4 908,24 € Ht (5 399,04 € Ttc), indexé chaque année au 1er septembre sur l'IRL. Prix : 85 000 € (charges de copropriété : 200 €/an) Dpe : D — Ges : A Un investissement sans souci de gestion, idéal pour se constituer un complément de revenus.