Appartement à vendre, 58m², Sauvian

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Sauvian offrant confort et modernité Situé à Sauvian, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58 m², affiché à 235 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier contemporain dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre de vie récent et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 63,02 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur un balcon de 10,04 m² exposé à l'ouest, offrant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La présence d'un balcon invite à profiter d'un extérieur privatif, idéal pour des moments de détente. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une orientation ouest qui favorise une lumière douce en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, gage de qualité et de modernité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Ce double stationnement est un atout appréciable dans la gestion pratique des véhicules. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins essentiels de confort. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements indispensables à une vie confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .