Appartement à vendre, 18m², Nanterre

Description

Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. À Nanterre, la résidence Nemea Appart’Etud est idéalement située. Au pied du nouveau campus numérique Ynov, vous profitez d’un quartier en plein essor et d’un cadre de vie agréable. Vous rejoignez l’université Paris Ouest Nanterre en moins de 5 minutes pied. Loyer annuel HT: 4 695,12 € Rendement: 4,79 % Charges annuelles: 210,61 € Taxe foncière 2024: 245 € Exploitant: Nemea Appart'Etud Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 116.00 et 159.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GFM Invest: Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle).