Maison à vendre, 235m², Valojoulx

Description

Propriété 8 pièces 235 m² Au coeur du Périgord Noir dans la vallée de la Vézère, à 5 minutes des grottes de Lascaux de renommée internationale, une propriété de caractère avec un toit en lauzes et de nombreux éléments authentiques, nichée dans un hameau avec une vue dégagée. Cette propriété se compose d'une résidence principale avec piscine, et d'un logement d'environ 45m2 avec un accès indépendant, totalement adapté pour faire du locatif saisonnier. La Maison d'une surface habitable d'environ 190m2 dispose de plain-pied d'une grande pièce de vie (60m2) avec cheminée, murs en pierres, sol en pisé sur une partie, ancien potager et évier en pierres, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un deuxième salon avec insert, une ancienne souillarde et évier en pierres. Une chambre, salle de bain complète (douche et baignoire), dressing, ainsi qu' un accès possible à une mezzanine. Au niveau supérieur, deux chambres de belle dimension et un grand palier laissant la possibilité de créer une salle d'eau. Cette demeure vous offre un confort moderne avec chauffage en géothermie, bonne isolation (DPE en C), et raccord au tout à l'égout. Le logement indépendant se compose sur 2 niveaux d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau. La piscine est chauffée. Comme dépendances attenantes : chaufferie, buanderie, et grange sur 2 niveaux de 25m2. Le terrain extérieur fait face à la maison et est plat. Cette demeure authentique du Périgord dégage un charme indéniable, et vous donne la possibilité de profiter d'un secteur très prisé de la région. Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 374 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)