Appartement à vendre, 87m², Grenoble

Description

Grenoble 38000 - Vente Interactive - T3 Hausmannien - 87M2 - 2 Chambres - Cave Et Galletas - Garage En OPTIONEffiCity et Dominique Campion vous présentent en exclusivité ce bel appartement haussmannien de type 3 situé au début du cours Jean Jaurès, offrant charme de l’ancien, beaux volumes et annexes très appréciables.Localisation : À deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au début du cours Jean Jaurès, l’un des axes les plus emblématiques de Grenoble. Vous profitez d’un cadre vivant, parfaitement desservi (tram au pied), tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.Environnement extérieur et caractéristiques générales : L’immeuble bourgeois se distingue par une façade en pierre de taille et un cachet architectural. Les parties communes reflètent l’élégance du style haussmannien : vitraux, grandes hauteurs sous plafond et volumes généreux. Un cadre rare et recherché.Présentation du bien : Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement T3 d’une surface de 87 m² environ séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa distribution fluide, ses éléments d’époque conservés et son fort potentiel après scriptif détaillé : Hall spacieux de 12 m², véritable pièce centrale distribuant l’ensemble des espacesSalon de 19 m² avec accès balconChambre 1 de 19 m² avec et son balconChambre 2 de 13 m²Dressing indépendant de 4 m²Cuisine séparée de 12 m²Salle de bain de 4 m²WC indépendantNombreux rangements intégrésDeux balcons côté cours Jean Jaurès prolongent les pièces de vie, apportant charme et luminosité.Aspects techniques :Chauffage individuel gazAppartement à rafraîchir pour révéler pleinement son potentiel.Aspects pratiques : En complément, l’appartement est vendu avec- Une cave de 13 m²- Un galeta (grenier) de 12 m²Un garage fermé situé rue Condorcet est proposé en sus pour 18 000 € Fai, une opportunité rare dans ce secteur central.Aspects financiers : La taxe foncière s’élève à 2 401 € pour l’année 2024. Montant des charges de copropriété 89 eur/moisCe bien est proposé aux enchères immobilières interactives.Prix de départ Fai : 150.000€Début des enchères : à 00H00Fin des offres d'achat en ligne : à 20H00Pas d'enchères : 2.500€Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières interactives.Ce bien est proposé aux enchères immobilières interactives. La participation à celles-ci est soumise àagrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans lasélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du CodeCivil, mais une simple intention d'achat.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me :Dominique Campion - Efficity[email protected]