Maison à vendre, 112m², Verrue

Description

DR HOUSE Immo vous propose cette ancienne ferme en pierre d'environ 112m² en grande partie rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon très spacieux exposé sud ouest. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à une terrasse. Vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau très fonctionnelle. Rénovée avec de beaux matériaux, notamment de la pierre de la région, cette propriété a bénéficié de travaux récents réalisés entre 2024 et 2025. Une pompe à chaleur installée en 2024 assure un confort thermique optimal, complétée par un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine de 9 x 4 mètres, non chauffée mais protégée par un dôme entièrement rétractable, idéal pour prolonger la saison de baignade. Les dépendances comprennent deux hangars, un préau, ainsi qu'une petite maison d'environ 30 m² au sol offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour un projet locatif. Beau terrain clos sans vis-à-vis d'environ 3097m² avec une mare. Côté technique, la fosse étanche installée en 2007 est conforme aux normes (diagnostic réalisé en mars 2026). La maison se distingue également par sa faible consommation énergétique, avec une facture d'électricité d'environ 150 € par mois, incluant l'usage courant ainsi que la recharge d'un véhicule électrique. Un bien alliant authenticité, confort et potentiel.Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 821230356.