Appartement à vendre, 49m², Guilherand-Granges

Description

VENDUCREMILLIEUX IMMO est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 49,17 m², idéalement situé à Guilherand-Granges, dans un environnement calme et recherché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence de 2002. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d'un WC. Atout rare: vous bénéficierez d’un jardin privatif d’environ 35 m², idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Un garage attenant au jardin vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Prestations et informations techniques: Chauffage collectif gaz avec répartiteurs et menuiseries PVC double vitrage. - Charges maîtrisées: environ 126 €/mois (chauffage + eau chaude inclus + entretien des parties communes) CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans tous vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 49.17 m².