Maison à vendre, 150m², Basly

Description

Maison en pierre 150 m² + Dépendance – Ensemble Fort Potentiel À vendre chez Elodimmo Découvrez cette authentique maison en pierre de Caen mitoyenne de 150 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, le jardin avant et arrière plein sud, avec un terrain d' environ 700 m² facile à entretenir. Emplacement entre Courseulles et Douvres. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de la pierre, les beaux volumes et la luminosité naturelle dans les espaces de vie grâce à son exposition idéale. Une Dépendance de 100 m² sur deux niveaux et attenante a la maison et demande a être rénovée soit pour augmenter la surface du bien ou pour créer un gîte / Location saisonnière. Située dans un environnement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 km de Saint-Aubin-sur-Mer et 7 km de Courseulles-sur-Mer, vous permettant de profiter rapidement du littoral et de toutes ses commodités. Les atouts de cette maison: la maison principale en pierre d'environ 150 m² habitables Dépendance en pierre de 100 m² sur deux niveaux environ 196 m² d'emprise bâtie au sol selon le cadastre un potentiel pouvant approcher 300 m² développés avec les étages. sur un terrain d'environ 700 m² maison actuellement habitable, même si une rénovation est à prévoir raccordement au tout-à-l'égout conforme. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant le charme de l'ancien. Plusieurs possibilités pour ce bien qui peut séduire des investisseurs souhaitant investir proche de la cote, avec un potentiel locatif important. Possibilité d'acquérir également l'ensemble de la propriété – renseignements auprès de l'agence. À découvrir sans tarder! Prix: 374 000 €, frais d' inclus Prix net vendeur: 360 000 €, honoraires d'agence: 14 000 € a la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Danièle . Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4120.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).