Maison à vendre, 143m², Saint-Maurice-l'Exil

Description

Maison 7 pièces 143 m² Située sur la commune de Saint-Maurice-l'Exil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare du Péage-de-Roussillon, découvrez cette belle maison entièrement rénovée, prête à accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable véranda avec jacuzzi et une terrasse, idéales pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit se compose de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un Wc indépendant. Au demi-niveau inférieur, vous trouverez une 4ème chambre ainsi que l'accès à un appartement meublé d'environ 35 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec Wc. Cet espace peut être intégré à la maison principale ou utilisé de manière indépendante, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent ou pour un projet locatif générant un revenu complémentaire. Un demi sous-sol complète l'ensemble et offre des espaces pratiques pour le stockage, le rangement ou un atelier. Un garage attenant d'environ 30 m2 vient également compléter les prestations. Équipements : Fenêtres Pvc double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs à double inertie, Vmc, stores bannes électriques, raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un beau terrain d'environ 2 135 m2, offrant un cadre agréable avec : - Une grande piscine équipée d'un volet roulant - Un local technique - Un carport avec prise de recharge pour voiture électrique - Un atelier - Un coin verger - De nombreux espaces pour se détendre et profiter de l'extérieur Prix de vente : 385 000 Eur Ttc (Honoraires charge vendeur). Réf : Sv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).