Maison à vendre, 340m², Caulnes

Description

Belle longère idéalement située entre Rennes et St Brieuc. Profitez du calme de la campagne sans pour autant vous couper du monde ! Accès très rapide à la Rn 12, vous pouvez être sur Rennes ou St Brieuc en 30 minutes, vous accéderez à Broons ou Caulnes en 5 minutes et y bénéficierez de toutes les commodités, magasins, cabinets médicaux et établissements scolaires jusqu’au lycée (ramassage scolaire accessible à pied depuis la maison). Cette propriété en pizé vous propose deux logements indépendants dont un entièrement rénové de 80 m² offrant une belle pièce de vie avec cuisine équipée et deux chambres à l’étage. Dans le second logement de 260 m² des travaux seront à prévoir mais il reste habitable en l’état et offre un très beau potentiel. Parfaite pour un projet agricole, de culture et /ou d’élevage grâce à son terrain classé Za d’environ un hectare attenant à la maison, ce bien peut également vous permettre de vivre en autonomie, notamment grâce à son puits avec pompe et ballon tampon, et ses deux séries de panneaux solaires. A côté du hangar vous bénéficierez d’un petit étang, idéal pour mettre des poissons et observer les nombreux oiseaux qui viennent y faire une pause. Bordé d’une prairie naturelle classée Zn, et d’un bâtiment d’élevage à rénover, c’est un bijou de biodiversité ! La maison se situe à proximité d’un sentier de randonnée équestre. Le bien comprend également 1,2 Ha de bois sur 4 parcelles toutes accessibles à pied. En bordure du terrain les haies bocagères ont été replantées, avec près de 200 jeunes arbres de diverses essences locales. Sur le terrain vous profiterez également de nombreux fruitiers déjà productifs, pommes, poires, cerises, prunes, figues… Ainsi que d’un magnifique four à bois, idéal pour faire du bon pain, des soirées pizzas ou de belles grillades. Le Dpe sera fait dés qu'une offre sérieuse se présentera.