Appartement à vendre, 89m², Charenton-le-Pont

Description

Appartement 4 pièces 89 m² À Charenton-le-Pont (94220), rue de Valmy, ce grand et bel appartement familial bénéficie d'un environnement urbain, chic et dynamique, à seulement 1 minute à pied du métro Liberté et à proximité immédiate du bois de Vincennes, des commerces et des groupes scolaires. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose de 4 pièces parfaitement agencées dont une grande entrée, un séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon, une cuisine équipée séparée, 3 chambres confortables (sur jardin) dont une suite parentale avec salle d’eau, buanderie et WC. Une autre salle de bain, un deuxième WC, de très nombreux placards, un parquet massif ainsi qu’une pompe à chaleur RÉVERSIBLE ajoutent du confort au quotidien à ce véritable cocon familial offrant espace, luminosité et fonctionnalité. Une cave et deux places de parking couvertes sont incluses, proposant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement pratique pour les résidents. À propos du quartier : Valmy est un secteur particulièrement recherché et dynamique, prisé par une population de jeunes cadres pour son cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Idéalement situé en bordure de l'avenue de Gravelle, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Bois de Vincennes, offrant ainsi un accès direct à de vastes espaces verts pour les loisirs et le sport. Principalement composé d'appartements, ce quartier urbain et animé propose une vie locale riche grâce à ses nombreux commerces de proximité, ses cafés et ses restaurants. C'est également un pôle culturel fort de la ville, abritant notamment l'Espace Art et Liberté et la Maison des Artistes Enfin, l'attractivité de Valmy repose sur son excellente accessibilité, notamment via la station de métro Liberté (ligne 8), permettant de rejoindre le centre de la capitale en seulement quelques minutes tout en conservant une atmosphère résidentielle chaleureuse. Et pour ce qui est des bus, il est desservi par les lignes 109, 111, 180 et le Noctilien N35 qui circule de 0h30 à 5h30. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 792 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789908027 Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 166 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).