Maison à vendre, 104m², Châlette-sur-Loing

Description

À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Montargis, découvrez ce pavillon de bonne construction édifié sur sous-sol total, implanté sur un terrain clos d’environ 355 m². Un bien fonctionnel, bien agencé et offrant un beau potentiel d’aménagement pour une vie familiale confortable ou un premier achat. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise de manière pratique et agréable. Vous y trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et réfrigérateur), prête à l’emploi pour le quotidien. Le séjour/salon constitue un espace de vie chaleureux, propice aux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, la maison propose deux pièces en enfilade, facilement exploitables selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. Un WC avec sanibroyeur ainsi qu’un point d’eau complètent ce niveau, apportant un confort supplémentaire et une certaine autonomie à l’espace nuit. Le sous-sol total représente un véritable atout. Il comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une chambre d’appoint pouvant faire office de bureau, d’espace invités ou de pièce polyvalente. Cet espace généreux permet de multiples usages et répond aux besoins de rangement, de bricolage ou d’aménagements complémentaires. À l’extérieur, un abri de jardin vient compléter l’ensemble, idéal pour le stockage du matériel ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Le terrain clos de 355 m² offre un extérieur facile d’entretien, agréable pour profiter des beaux jours sans contrainte excessive. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique homogène et fonctionnel au quotidien. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec Montargis et ses axes de transport, ce pavillon bénéficie d’un emplacement pratique, permettant de concilier calme résidentiel et accès rapide aux commodités, écoles, commerces et services. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un acquéreur recherchant une maison évolutive avec sous-sol complet et potentiel d’aménagement. Quelques ajustements ou rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation saine et bien construite. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, proche des transports, avec de belles possibilités d’évolution. Diagnostics du .